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France › Grenoble › Championnet › Rue Thiers › n° 45

45 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 300 000 € (2 308 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 614 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Thiers3 215 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 826 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 3 847 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0010 + CN0068 + CN0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 777 € À 3 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €
09/02/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €
20/10/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 000 €3 983 €/m² 3 983 €
27/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 000 €3 181 €/m² 3 181 €
22/10/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 22/10/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 402 600 €2 614 €/m² 2 614 €
27/09/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 330 100 €2 539 €/m² 2 539 €
27/07/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €
25/08/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 280 790 €2 228 €/m² 2 228 €
15/07/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €
02/12/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 275 000 €2 200 €/m² 2 200 €
24/03/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/03/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 231 000 €1 777 €/m² 1 777 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 294 € 5 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL CONDORCET 60 m² 213 600 € 3 560 €
47 RUE THIERS 125 m² 355 000 € 2 840 €
40 RUE THIERS 66 m² 203 016 € 3 076 €
40 RUE THIERS 65 m² 239 330 € 3 682 €
40 RUE THIERS 63 m² 144 522 € 2 294 €
40 RUE THIERS 62 m² 253 890 € 4 095 €
47 RUE THIERS 62 m² 211 978 € 3 419 €
5 PL CONDORCET 60 m² 210 000 € 3 500 €
7 PL CONDORCET 80 m² 260 000 € 3 250 €
38 RUE THIERS 66 m² 191 730 € 2 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 294 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante2 510 – 3 641 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Championnet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+10 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 684 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Thiers330 ventes depuis 2014 · 3 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 130 m² à 300 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 308 €/m² contre 3 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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