France › Grenoble › Championnet › Rue Thiers › n° 48

48 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 418 000 € (4 697 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3800046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 943 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Thiers3 215 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Grenoble2 791 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 3 890 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX10

LOGEMENTS48

Dernière vente : 4 697 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 045 € À 5 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 418 000 €4 697 €/m² 4 697 €

16/12/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 200 €4 491 €/m² 4 491 €

10/10/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 000 €4 117 €/m² 4 117 €

19/07/2023 n° 48 · Appartement · 5 p. 19/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 356 000 €4 045 €/m² 4 045 €

29/05/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 423 000 €4 807 €/m² 4 807 €

11/05/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 427 000 €4 852 €/m² 4 852 €

06/05/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 423 000 €4 807 €/m² 4 807 €

27/02/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 431 000 €4 898 €/m² 4 898 €

29/11/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

30/10/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

23/10/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 23/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 435 000 €4 943 €/m² 4 943 €

14/10/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 288 000 €4 721 €/m² 4 721 €

18/09/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 417 000 €4 685 €/m² 4 685 €

24/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 287 000 €4 705 €/m² 4 705 €

01/02/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 000 €4 978 €/m² 4 978 €

20/12/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 470 000 €5 165 €/m² 5 165 €

05/12/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 000 €5 462 €/m² 5 462 €

31/10/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 000 €5 045 €/m² 5 045 €

13/09/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €

07/09/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 226 000 €5 136 €/m² 5 136 €

04/09/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 000 €5 425 €/m² 5 425 €

27/08/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 440 000 €4 944 €/m² 4 944 €

23/05/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 221 000 €5 525 €/m² 5 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Thiers, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−8 %2 962 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 43−11 %2 860 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2021 n° 45−19 %2 614 €/m²Appt 130 m² · 11 ventes · 2026 n° 47−12 %2 840 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2023 n° 49−26 %2 375 €/m²Appt 95 m² · 13 ventes · 2026 n° 51−4 %3 073 €/m²Appt 105 m² · 25 ventes · 2025 n° 53−3 %3 133 €/m²Appt 65 m² · 25 ventes · 2026 n° 55−83 %552 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 215 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−9 %2 940 €/m²Appt 78 m² · 14 ventes · 2023 n° 42+32 %4 253 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023

n° 48VOUS ÊTES ICI4 943 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 50−26 %2 364 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 52−5 %3 054 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 4 897 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 697 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE THIERS 66 m² 138 996 € 2 106 €

50 RUE THIERS 141 m² 345 027 € 2 447 €

50 RUE THIERS 110 m² 356 950 € 3 245 €

49 RUE THIERS 95 m² 249 945 € 2 631 €

49 RUE THIERS 95 m² 211 185 € 2 223 €

49 RUE THIERS 90 m² 209 970 € 2 333 €

49 RUE THIERS 95 m² 133 000 € 1 400 €

49 RUE THIERS 56 m² 235 704 € 4 209 €

49 RUE THIERS 60 m² 160 020 € 2 667 €

52 RUE THIERS 105 m² 514 185 € 4 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiers

Fourchette courante2 510 – 3 641 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+12 %

Voir Championnet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 418 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 153 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Thiers330 ventes depuis 2014 · 3 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 89 m² à 418 000 €, soit 4 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 4 697 €/m² contre 3 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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