France › Grenoble › Championnet › Rue Thiers › n° 38

38 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 127 850 € (2 368 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3800026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 717 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Thiers3 215 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 833 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 3 897 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0007 + CN0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 368 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 951 € À 4 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 850 €2 368 €/m² 2 368 €

23/08/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 219 450 €2 438 €/m² 2 438 €

03/06/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/04/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 980 €3 323 €/m² 3 323 €

04/01/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

29/05/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

24/05/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 228 000 €4 222 €/m² 4 222 €

15/04/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 700 €2 905 €/m² 2 905 €

11/02/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 880 €4 114 €/m² 4 114 €

07/10/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/05/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 000 €2 658 €/m² 2 658 €

01/04/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

18/10/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 253 000 €2 663 €/m² 2 663 €

13/09/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €

30/07/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 700 €3 031 €/m² 3 031 €

13/07/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 345 000 €2 654 €/m² 2 654 €

04/07/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 279 000 €3 033 €/m² 3 033 €

04/04/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

11/07/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 173 380 €1 825 €/m² 1 825 €

18/05/2016 n° 38 · Appartement · 5 p. 18/05/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 242 000 €1 862 €/m² 1 862 €

15/06/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €

30/10/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €

08/01/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 135 000 €951 €/m² 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Thiers, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+33 %4 275 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 33−27 %2 348 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2022 n° 35−28 %2 322 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014 n° 39+1 %3 248 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2021 n° 41−8 %2 962 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 43−11 %2 860 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2021 n° 45−19 %2 614 €/m²Appt 130 m² · 11 ventes · 2026 n° 47−12 %2 840 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2023

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 215 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−34 %2 129 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+129 %7 351 €/m²Appt 29 m² · vendu 2016

n° 38VOUS ÊTES ICI2 717 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 40−9 %2 940 €/m²Appt 78 m² · 14 ventes · 2023 n° 42+32 %4 253 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 294 € 5 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL CONDORCET 60 m² 213 600 € 3 560 €

40 RUE THIERS 65 m² 239 330 € 3 682 €

40 RUE THIERS 63 m² 144 522 € 2 294 €

40 RUE THIERS 62 m² 253 890 € 4 095 €

40 RUE THIERS 66 m² 203 016 € 3 076 €

45 RUE THIERS 72 m² 229 032 € 3 181 €

45 RUE THIERS 60 m² 238 980 € 3 983 €

45 RUE THIERS 59 m² 218 005 € 3 695 €

40 RUE THIERS 78 m² 292 968 € 3 756 €

20 RUE CONDORCET 82 m² 379 332 € 4 626 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 294 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiers

Fourchette courante2 510 – 3 641 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thiers ↗

Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+10 %

Voir Championnet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Thiers330 ventes depuis 2014 · 3 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 54 m² à 127 850 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 368 €/m² contre 3 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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