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France › Grenoble › Génissieu › Rue Thiers › n° 43

43 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 287 000 € (3 225 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 860 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 861 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 3 545 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 225 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 775 € À 3 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 287 000 €3 225 €/m² 3 225 €
09/04/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 266 000 €2 860 €/m² 2 860 €
11/05/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 247 000 €2 775 €/m² 2 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 015 € 5 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CONDORCET 52 m² 203 008 € 3 904 €
18 RUE CONDORCET 62 m² 219 976 € 3 548 €
41 RUE THIERS 130 m² 219 960 € 1 692 €
41 RUE THIERS 130 m² 131 950 € 1 015 €
41 RUE THIERS 35 m² 124 705 € 3 563 €
41 RUE THIERS 103 m² 316 004 € 3 068 €
16 RUE CONDORCET 55 m² 135 025 € 2 455 €
16 RUE CONDORCET 35 m² 141 995 € 4 057 €
20 RUE CONDORCET 75 m² 207 525 € 2 767 €
20 RUE CONDORCET 35 m² 180 005 € 5 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 501 – 3 569 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+4 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, appartement de 89 m² à 287 000 €, soit 3 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 225 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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