CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Peretto › Rue Marcel Peretto › n° 28

28 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 206 000 € (1 873 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 425 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 424 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 577 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX10
LOGEMENTS54
Dernière vente : 1 873 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 855 € À 3 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 206 000 €1 873 €/m² 1 873 €
13/05/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 000 €2 516 €/m² 2 516 €
10/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
29/09/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €
30/03/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 500 €3 250 €/m² 3 250 €
09/12/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 263 000 €2 768 €/m² 2 768 €
18/11/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 268 840 €2 830 €/m² 2 830 €
12/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 266 000 €3 057 €/m² 3 057 €
09/12/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €
05/11/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 585 €3 340 €/m² 3 340 €
05/11/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €
08/03/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 211 000 €2 425 €/m² 2 425 €
18/02/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
29/09/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €
09/07/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 229 600 €2 639 €/m² 2 639 €
06/08/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 283 500 €2 984 €/m² 2 984 €
18/04/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €
27/11/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €
17/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 750 €1 855 €/m² 1 855 €
26/05/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 26/05/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/03/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 279 550 €2 118 €/m² 2 118 €
31/07/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €
20/04/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
15/01/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €
01/07/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €
12/02/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 239 100 €2 517 €/m² 2 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 229 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARCEL PERETTO 75 m² 180 975 € 2 413 €
7 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 100 000 € 2 000 €
7 RUE MARCEL PERETTO 45 m² 64 980 € 1 444 €
7 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 70 000 € 1 400 €
7 RUE MARCEL PERETTO 45 m² 71 010 € 1 578 €
32 RUE MARCEL PERETTO 38 m² 60 002 € 1 579 €
32 RUE MARCEL PERETTO 25 m² 90 000 € 3 600 €
5 RUE MARCEL PERETTO 32 m² 118 016 € 3 688 €
5 RUE MARCEL PERETTO 75 m² 122 025 € 1 627 €
5 RUE MARCEL PERETTO 34 m² 75 004 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Peretto
Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Peretto ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 425 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Marcel Peretto207 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 110 m² à 206 000 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Non : 1 873 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien