France › Grenoble › Peretto › Rue Marcel Peretto › n° 18

18 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 154 400 € (1 838 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 825 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 436 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 2 559 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0045 + DO0150 + DO0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 838 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 696 € À 3 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 154 400 €1 838 €/m² 1 838 €

01/03/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 800 €3 200 €/m² 3 200 €

16/01/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 219 200 €3 224 €/m² 3 224 €

10/09/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 708 €1 187 €/m² 1 187 €

03/02/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 03/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

18/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 500 €2 594 €/m² 2 594 €

14/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

02/08/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

31/07/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 300 €2 225 €/m² 2 225 €

17/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 850 €1 436 €/m² 1 436 €

06/09/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €

03/09/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

21/06/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 21/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 000 €1 917 €/m² 1 917 €

15/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 720 €1 486 €/m² 1 486 €

18/01/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 123 500 €1 470 €/m² 1 470 €

11/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

05/07/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

25/04/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 730 €2 280 €/m² 2 280 €

02/03/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €

28/10/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 500 €1 535 €/m² 1 535 €

13/09/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

09/09/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

26/08/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 630 €2 009 €/m² 2 009 €

15/04/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

19/08/2014 n° 18 · Appartement · 5 p. 19/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 58 500 €696 €/m² 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Marcel Peretto, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 235 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 7−34 %1 567 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 9+5 %2 483 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2025 n° 11+18 %2 806 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 13−2 %2 320 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 17−29 %1 685 €/m²Appt 67 m² · 43 ventes · 2025

RUE MARCEL PERETTOMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %2 408 €/m²Appt 81 m² · 13 ventes · 2024 n° 16−13 %2 057 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI1 825 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 24−5 %2 246 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023 n° 28+4 %2 463 €/m²Appt 110 m² · 26 ventes · 2026 n° 32+9 %2 589 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 36+20 %2 838 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marcel Peretto →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 627 € 3 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE EDISON 94 m² 200 596 € 2 134 €

24 RUE MARCEL PERETTO 62 m² 121 024 € 1 952 €

24 RUE MARCEL PERETTO 60 m² 175 020 € 2 917 €

24 RUE MARCEL PERETTO 73 m² 163 958 € 2 246 €

16 RUE MARCEL PERETTO 80 m² 218 000 € 2 725 €

16 RUE MARCEL PERETTO 108 m² 250 020 € 2 315 €

5 RUE MARCEL PERETTO 75 m² 180 975 € 2 413 €

5 RUE MARCEL PERETTO 32 m² 118 016 € 3 688 €

5 RUE MARCEL PERETTO 33 m² 82 995 € 2 515 €

5 RUE MARCEL PERETTO 34 m² 75 004 € 2 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 627 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Peretto

Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Peretto ↗

Peretto

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

Voir Peretto ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut7.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Marcel Peretto207 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 84 m² à 154 400 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Non : 1 838 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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