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France › Grenoble › Peretto › Rue Marcel Peretto › n° 11

11 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 196 990 € (2 814 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3810019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 806 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 412 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 487 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 814 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 729 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 990 €2 814 €/m² 2 814 €
16/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 440 €2 806 €/m² 2 806 €
10/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €
23/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €
02/08/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
01/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 500 €2 493 €/m² 2 493 €
23/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
04/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €
21/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 3 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MARCEL PERETTO 25 m² 90 000 € 3 600 €
32 RUE MARCEL PERETTO 38 m² 60 002 € 1 579 €
36 RUE MARCEL PERETTO 66 m² 184 998 € 2 803 €
36 RUE MARCEL PERETTO 77 m² 218 526 € 2 838 €
36 RUE MARCEL PERETTO 72 m² 190 584 € 2 647 €
36 RUE MARCEL PERETTO 100 m² 303 900 € 3 039 €
36 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 169 000 € 3 380 €
34 RUE GAY LUSSAC 73 m² 229 001 € 3 137 €
21 RUE GAY LUSSAC 78 m² 197 028 € 2 526 €
34 RUE GAY LUSSAC 108 m² 297 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Peretto
Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Peretto ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Marcel Peretto207 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 70 m² à 196 990 €, soit 2 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Oui : 2 814 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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