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France › Grenoble › Peretto › Rue Marcel Peretto › n° 16

16 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 218 000 € (2 725 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3810015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 971 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 460 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 594 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO0043 + DO0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 725 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 2 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €
15/09/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €
16/10/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €
04/05/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 750 €2 467 €/m² 2 467 €
24/04/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 200 €2 425 €/m² 2 425 €
06/08/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 196 200 €1 817 €/m² 1 817 €
19/02/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
19/09/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 177 000 €1 844 €/m² 1 844 €
05/02/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 195 160 €1 859 €/m² 1 859 €
31/01/2014 n° 16 · Appartement 31/01/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 238 475 €1 971 €/m² 1 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 187 € 3 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE EDISON 94 m² 200 596 € 2 134 €
16 RUE MARCEL PERETTO 80 m² 218 000 € 2 725 €
16 RUE MARCEL PERETTO 108 m² 250 020 € 2 315 €
4 RUE ROGER GUIGUE 57 m² 130 017 € 2 281 €
18 RUE MARCEL PERETTO 84 m² 154 392 € 1 838 €
4 RUE ROGER GUIGUE 57 m² 123 348 € 2 164 €
6 RUE ROGER GUIGUE 67 m² 170 716 € 2 548 €
18 RUE MARCEL PERETTO 84 m² 144 984 € 1 726 €
18 RUE MARCEL PERETTO 84 m² 268 800 € 3 200 €
6 RUE ROGER GUIGUE 68 m² 124 984 € 1 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Peretto
Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Peretto ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Marcel Peretto207 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 80 m² à 218 000 €, soit 2 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Oui : 2 725 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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