France › Grenoble › Peretto › Rue Marcel Peretto › n° 32

32 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 60 000 € (1 579 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3800033 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 579 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Grenoble2 420 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 504 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DO0242 + DO0329 + DO0337 + DO0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 579 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 4 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/05/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

30/04/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 30/04/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 425 000 €4 521 €/m² 4 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marcel Peretto, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %2 483 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2025 n° 11+18 %2 806 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 13−2 %2 320 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 17−29 %1 685 €/m²Appt 67 m² · 43 ventes · 2025

RUE MARCEL PERETTOMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %2 408 €/m²Appt 81 m² · 13 ventes · 2024 n° 16−13 %2 057 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2022 n° 18−23 %1 825 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2025 n° 24−5 %2 246 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023 n° 28+4 %2 463 €/m²Appt 110 m² · 26 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 36+20 %2 838 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 38 T+12 %2 664 €/m²Appt 83 m² · 16 ventes · 2019 n° 40+30 %3 077 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marcel Peretto →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 4 229 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 196 980 € 2 814 €

11 RUE MARCEL PERETTO 65 m² 160 030 € 2 462 €

11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 196 420 € 2 806 €

11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 174 510 € 2 493 €

9 RUE MARCEL PERETTO 28 m² 118 412 € 4 229 €

9 RUE MARCEL PERETTO 28 m² 109 256 € 3 902 €

11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 202 020 € 2 886 €

9 RUE MARCEL PERETTO 37 m² 83 990 € 2 270 €

11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 126 000 € 1 800 €

11 RUE MARCEL PERETTO 56 m² 170 016 € 3 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Peretto

Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Peretto ↗

Peretto

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

Voir Peretto ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Marcel Peretto207 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 38 m² à 60 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Non : 1 579 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Marcel Peretto