France › Grenoble › Peretto › Rue Marcel Peretto › n° 9

9 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 109 250 € (3 902 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3810065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 466 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 417 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 2 483 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 379 € À 4 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 250 €3 902 €/m² 3 902 €

25/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 400 €4 229 €/m² 4 229 €

12/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

04/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

16/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

21/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €

27/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

13/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 300 €2 466 €/m² 2 466 €

01/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/04/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

10/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

15/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

30/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

26/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 800 €3 779 €/m² 3 779 €

13/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 000 €1 379 €/m² 1 379 €

01/04/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

05/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Marcel Peretto, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 235 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 7−34 %1 567 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 11+18 %2 806 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 13−2 %2 320 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 17−29 %1 685 €/m²Appt 67 m² · 43 ventes · 2025

RUE MARCEL PERETTOMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %2 408 €/m²Appt 81 m² · 13 ventes · 2024 n° 16−13 %2 057 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2022 n° 18−23 %1 825 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2025 n° 24−5 %2 246 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023 n° 28+4 %2 463 €/m²Appt 110 m² · 26 ventes · 2026 n° 32+9 %2 589 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 36+20 %2 838 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marcel Peretto →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 3 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE MARCEL PERETTO 25 m² 90 000 € 3 600 €

32 RUE MARCEL PERETTO 38 m² 60 002 € 1 579 €

7 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 100 000 € 2 000 €

7 RUE MARCEL PERETTO 45 m² 64 980 € 1 444 €

7 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 70 000 € 1 400 €

7 RUE MARCEL PERETTO 45 m² 71 010 € 1 578 €

34 RUE GAY LUSSAC 73 m² 229 001 € 3 137 €

34 RUE GAY LUSSAC 108 m² 297 000 € 2 750 €

5 RUE MARCEL PERETTO 75 m² 180 975 € 2 413 €

36 RUE MARCEL PERETTO 100 m² 303 900 € 3 039 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Peretto

Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Peretto

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

363 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Marcel Peretto207 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 28 m² à 109 250 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Oui : 3 902 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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