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France › Grenoble › Peretto › Rue Marcel Peretto › n° 24

24 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 175 000 € (2 917 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 246 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 429 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 543 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO0055 + DO0067 + DO0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
30/11/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 163 955 €2 246 €/m² 2 246 €
16/09/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €
19/02/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 181 586 €2 487 €/m² 2 487 €
17/01/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
29/12/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 166 000 €1 976 €/m² 1 976 €
15/01/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €
24/06/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €
24/11/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 3 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARCEL PERETTO 75 m² 180 975 € 2 413 €
5 RUE MARCEL PERETTO 33 m² 82 995 € 2 515 €
5 RUE MARCEL PERETTO 34 m² 75 004 € 2 206 €
5 RUE MARCEL PERETTO 75 m² 122 025 € 1 627 €
5 RUE MARCEL PERETTO 32 m² 118 016 € 3 688 €
7 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 100 000 € 2 000 €
7 RUE MARCEL PERETTO 45 m² 64 980 € 1 444 €
7 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 70 000 € 1 400 €
7 RUE MARCEL PERETTO 45 m² 71 010 € 1 578 €
28 RUE MARCEL PERETTO 87 m² 265 959 € 3 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Peretto
Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Peretto ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Marcel Peretto207 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 60 m² à 175 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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