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France › Grenoble › Peretto › Rue Marcel Peretto › n° 5

5 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 122 000 € (1 627 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3800031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 206 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 422 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 560 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0121 + DO0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 627 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 627 € À 3 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €
17/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
20/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 181 000 €2 413 €/m² 2 413 €
11/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
25/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
21/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 550 €2 923 €/m² 2 923 €
30/04/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €
28/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €
22/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €
02/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
20/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €
24/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 300 €2 603 €/m² 2 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 3 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARCEL PERETTO 45 m² 71 010 € 1 578 €
7 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 70 000 € 1 400 €
7 RUE MARCEL PERETTO 45 m² 64 980 € 1 444 €
7 RUE MARCEL PERETTO 50 m² 100 000 € 2 000 €
24 RUE MARCEL PERETTO 62 m² 121 024 € 1 952 €
24 RUE MARCEL PERETTO 60 m² 175 020 € 2 917 €
24 RUE MARCEL PERETTO 73 m² 163 958 € 2 246 €
34 RUE GAY LUSSAC 73 m² 229 001 € 3 137 €
34 RUE GAY LUSSAC 108 m² 297 000 € 2 750 €
32 RUE MARCEL PERETTO 38 m² 60 002 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Peretto
Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Peretto ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marcel Peretto207 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 75 m² à 122 000 €, soit 1 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Non : 1 627 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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