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France › Grenoble › Peretto › Rue Marcel Peretto › n° 13

13 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 197 000 € (2 291 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 380003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 353 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Peretto2 273 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 412 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 2 466 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 2 291 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 606 € À 3 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 000 €2 291 €/m² 2 291 €
29/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
05/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €
12/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 236 000 €2 314 €/m² 2 314 €
22/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 214 000 €2 548 €/m² 2 548 €
10/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €
30/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
23/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 700 €2 598 €/m² 2 598 €
05/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 500 €2 638 €/m² 2 638 €
13/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 500 €2 337 €/m² 2 337 €
14/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 500 €2 827 €/m² 2 827 €
08/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 500 €2 076 €/m² 2 076 €
11/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 900 €2 538 €/m² 2 538 €
13/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €
27/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €
14/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
25/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
16/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
30/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 200 €2 555 €/m² 2 555 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 4 229 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MARCEL PERETTO 28 m² 109 256 € 3 902 €
9 RUE MARCEL PERETTO 28 m² 118 412 € 4 229 €
11 RUE MARCEL PERETTO 65 m² 160 030 € 2 462 €
11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 196 420 € 2 806 €
11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 196 980 € 2 814 €
11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 126 000 € 1 800 €
11 RUE MARCEL PERETTO 56 m² 170 016 € 3 036 €
11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 174 510 € 2 493 €
9 RUE MARCEL PERETTO 37 m² 83 990 € 2 270 €
11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 202 020 € 2 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Peretto
Fourchette courante1 840 – 2 759 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Peretto ↗
Peretto
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune38ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marcel Peretto172 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto646 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 86 m² à 197 000 €, soit 2 291 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Non : 2 291 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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