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France › Grenoble › Peretto › Rue Marcel Peretto › n° 7

7 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 100 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 556 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Grenoble2 423 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 511 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €
19/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
22/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €
08/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 500 €1 870 €/m² 1 870 €
29/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 4 229 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARCEL PERETTO 75 m² 180 975 € 2 413 €
34 RUE GAY LUSSAC 73 m² 229 001 € 3 137 €
5 RUE MARCEL PERETTO 32 m² 118 016 € 3 688 €
5 RUE MARCEL PERETTO 75 m² 122 025 € 1 627 €
5 RUE MARCEL PERETTO 34 m² 75 004 € 2 206 €
5 RUE MARCEL PERETTO 33 m² 82 995 € 2 515 €
34 RUE GAY LUSSAC 108 m² 297 000 € 2 750 €
32 RUE MARCEL PERETTO 38 m² 60 002 € 1 579 €
32 RUE MARCEL PERETTO 25 m² 90 000 € 3 600 €
11 RUE MARCEL PERETTO 70 m² 196 420 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Peretto
Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Peretto ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marcel Peretto207 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 50 m² à 100 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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