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France › Grenoble › Foch Est › Rue Marceau › n° 41

41 Rue Marceau, Grenoble

Vendu 267 200 € (3 929 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3800015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 132 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Marceau3 413 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Foch Est2 423 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 626 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 472 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 279 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 267 200 €3 929 €/m² 3 929 €
25/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 200 €2 415 €/m² 2 415 €
30/07/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
23/02/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €
22/10/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 5 410 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD MAL FOCH 89 m² 381 098 € 4 282 €
39 RUE MARCEAU 51 m² 134 997 € 2 647 €
39 RUE MARCEAU 66 m² 153 978 € 2 333 €
39 RUE MARCEAU 52 m² 168 896 € 3 248 €
39 RUE MARCEAU 51 m² 80 019 € 1 569 €
32 BD MAL FOCH 80 m² 197 920 € 2 474 €
32 BD MAL FOCH 80 m² 191 840 € 2 398 €
32 BD MAL FOCH 56 m² 180 376 € 3 221 €
34 BD MAL FOCH 85 m² 241 825 € 2 845 €
34 BD MAL FOCH 75 m² 135 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante2 547 – 3 878 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
Foch Est
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune30ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Marceau82 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est656 ventes · 2 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Marceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 68 m² à 267 200 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 929 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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