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France › Grenoble › Abbaye › Rue Marceau › n° 3

3 Rue Marceau, Grenoble

Vendu 70 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 714 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Marceau3 413 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 347 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 539 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 221 700 €2 608 €/m² 2 608 €
23/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
25/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 425 000 €4 250 €/m² 4 250 €
26/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 000 €3 130 €/m² 3 130 €
29/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €
19/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €
24/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €
24/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 500 €3 341 €/m² 3 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 4 081 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHE MARCEAU 139 m² 489 558 € 3 522 €
11 AV WASHINGTON 69 m² 71 484 € 1 036 €
4 CHE MARCEAU 168 m² 150 024 € 893 €
17 AV WASHINGTON 81 m² 104 004 € 1 284 €
15 AV WASHINGTON 50 m² 81 000 € 1 620 €
15 AV WASHINGTON 67 m² 133 531 € 1 993 €
15 AV WASHINGTON 48 m² 99 024 € 2 063 €
15 AV WASHINGTON 82 m² 124 558 € 1 519 €
12 CHE THIERS 16 m² 65 296 € 4 081 €
12 CHE THIERS 16 m² 59 008 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Marceau
Ventes sur la voie2
Voir Chemin Marceau ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+11 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marceau82 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 20 m² à 70 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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