France › Grenoble › Championnet › Rue Marceau › n° 1

1 Rue Marceau, Grenoble

Vendu 131 200 € (3 749 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 3800010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 686 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Marceau3 413 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 767 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 848 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 749 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 528 € À 3 749 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 200 €3 749 €/m² 3 749 €

01/10/2020 n° 1 · Appartement 01/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €

25/08/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marceau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 686 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 3−18 %2 797 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2023 n° 7−12 %2 990 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2022 n° 9+19 %4 058 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 11−7 %3 183 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025 n° 33+25 %4 274 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026 n° 39−34 %2 252 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2026 n° 41−38 %2 132 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 881 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2021 n° 4+4 %3 551 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 8−17 %2 846 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2023 n° 12−1 %3 379 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 5 021 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 749 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE TURENNE 26 m² 49 998 € 1 923 €

17 RUE TURENNE 110 m² 285 010 € 2 591 €

2 RUE MARCEAU 40 m² 115 240 € 2 881 €

3 RUE MARCEAU 20 m² 70 000 € 3 500 €

3 RUE MARCEAU 20 m² 45 000 € 2 250 €

3 RUE MARCEAU 33 m² 95 007 € 2 879 €

3 RUE MARCEAU 85 m² 221 680 € 2 608 €

19 RUE TURENNE 88 m² 220 000 € 2 500 €

4 RUE MARCEAU 90 m² 277 830 € 3 087 €

4 RUE MARCEAU 17 m² 66 997 € 3 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante2 547 – 3 878 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+13 %

Voir Championnet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marceau82 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 35 m² à 131 200 €, soit 3 749 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 749 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Marceau