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France › Grenoble › Championnet › Rue Marceau › n° 33

33 Rue Marceau, Grenoble

Vendu 287 490 € (4 107 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3800020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 274 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Marceau3 413 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Grenoble2 668 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 680 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX8
LOGEMENTS51
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 278 € À 5 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 287 490 €4 107 €/m² 4 107 €
19/03/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €
06/02/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €
28/12/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 800 €3 688 €/m² 3 688 €
30/11/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €
08/10/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 08/10/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 535 000 €4 385 €/m² 4 385 €
19/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 450 €4 274 €/m² 4 274 €
17/06/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 428 100 €4 810 €/m² 4 810 €
17/06/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 200 €5 105 €/m² 5 105 €
25/07/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 100 €3 730 €/m² 3 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 4 445 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DESAIX 88 m² 220 000 € 2 500 €
2 RUE DESAIX 40 m² 145 000 € 3 625 €
4 RUE DESAIX 65 m² 200 005 € 3 077 €
4 RUE DESAIX 97 m² 342 604 € 3 532 €
4 RUE DESAIX 95 m² 336 680 € 3 544 €
30 RUE ANDRE MAGINOT 86 m² 315 018 € 3 663 €
30 RUE ANDRE MAGINOT 38 m² 168 910 € 4 445 €
39 RUE MARCEAU 51 m² 134 997 € 2 647 €
39 RUE MARCEAU 66 m² 153 978 € 2 333 €
39 RUE MARCEAU 52 m² 168 896 € 3 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 4 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante2 547 – 3 878 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
Championnet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+17 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marceau82 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 70 m² à 287 490 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 4 107 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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