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France › Grenoble › Abbaye › Rue Marceau › n° 11

11 Rue Marceau, Grenoble

Vendu 183 200 € (3 393 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 381001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 053 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Marceau3 413 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Abbaye2 594 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Grenoble2 362 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 393 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 133 € À 4 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 200 €3 393 €/m² 3 393 €
15/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €
27/06/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €
17/04/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €
21/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 500 €2 350 €/m² 2 350 €
08/04/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 000 €3 053 €/m² 3 053 €
06/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
24/11/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
966 € 4 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV WASHINGTON 69 m² 71 484 € 1 036 €
9 RUE CLAUDE GENIN 105 m² 358 365 € 3 413 €
15 AV WASHINGTON 67 m² 133 531 € 1 993 €
15 AV WASHINGTON 82 m² 124 558 € 1 519 €
17 AV WASHINGTON 81 m² 104 004 € 1 284 €
15 AV WASHINGTON 48 m² 99 024 € 2 063 €
15 AV WASHINGTON 50 m² 81 000 € 1 620 €
27 RUE CLAUDE GENIN 68 m² 137 496 € 2 022 €
27 RUE CLAUDE GENIN 71 m² 178 991 € 2 521 €
27 RUE CLAUDE GENIN 70 m² 113 260 € 1 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 4 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Marceau
Ventes sur la voie1
Voir Chemin Marceau ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+10 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Marceau90 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye675 ventes · 2 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Marceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 54 m² à 183 200 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 3 393 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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