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France › Grenoble › Abbaye › Avenue Washington › n° 17

17 Avenue Washington, Grenoble

Vendu 104 000 € (1 284 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 630 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Washington1 979 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grenoble2 388 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 367 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 284 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 284 € À 2 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 15/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 550 €1 519 €/m² 1 519 €
22/03/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 22/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 104 000 €1 284 €/m² 1 284 €
31/08/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 31/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
20/05/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €
09/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €
20/04/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 825 €1 345 €/m² 1 345 €
02/06/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €
03/03/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 036 € 4 081 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE THIERS 16 m² 63 632 € 3 977 €
12 CHE THIERS 16 m² 59 952 € 3 747 €
12 CHE THIERS 16 m² 54 000 € 3 375 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 40 000 € 2 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 54 288 € 3 393 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 65 296 € 4 081 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 59 008 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 4 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Washington
Fourchette courante1 331 – 2 569 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Washington ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+9 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Washington185 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Washington à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Washington a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2021, appartement de 81 m² à 104 000 €, soit 1 284 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Washington ?

Non : 1 284 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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