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France › Grenoble › Aigle › Rue Marceau › n° 8

8 Rue Marceau, Grenoble

Vendu 191 521 € (2 660 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3800022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 846 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Marceau3 413 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Aigle2 703 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 746 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 785 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 660 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 521 €2 660 €/m² 2 660 €
30/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 278 050 €3 433 €/m² 3 433 €
12/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 268 240 €3 312 €/m² 3 312 €
31/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €
16/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 000 €1 333 €/m² 1 333 €
09/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 500 €2 846 €/m² 2 846 €
19/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 100 € 5 021 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARCEAU 83 m² 328 016 € 3 952 €
7 RUE MARCEAU 40 m² 150 000 € 3 750 €
4 RUE MARCEAU 52 m² 261 092 € 5 021 €
4 RUE MARCEAU 90 m² 277 830 € 3 087 €
4 RUE MARCEAU 17 m² 66 997 € 3 941 €
4 RUE MARCEAU 52 m² 247 520 € 4 760 €
12 RUE MARCEAU 36 m² 90 000 € 2 500 €
12 RUE MARCEAU 40 m² 84 000 € 2 100 €
12 RUE MARCEAU 36 m² 132 408 € 3 678 €
12 RUE MARCEAU 29 m² 97 991 € 3 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 5 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante2 547 – 3 878 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
Aigle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-2 %
Voir Aigle ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marceau82 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle621 ventes · 2 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 72 m² à 191 521 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 2 660 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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