France › Grenoble › Abbaye › Chemin Thiers › n° 12

12 Chemin Thiers, Grenoble

Vendu 55 000 € (3 235 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 096 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin Thiers3 384 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Grenoble2 402 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 322 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DV0156 + DV0385 + DV0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 235 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chemin Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 038 € À 4 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

28/10/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/09/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 950 €3 747 €/m² 3 747 €

14/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 000 €3 375 €/m² 3 375 €

29/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 627 €3 977 €/m² 3 977 €

23/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 000 €3 563 €/m² 3 563 €

23/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

14/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 300 €4 081 €/m² 4 081 €

21/01/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 500 €2 781 €/m² 2 781 €

30/03/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 280 €3 393 €/m² 3 393 €

18/01/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 500 €3 094 €/m² 3 094 €

27/02/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 27/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

26/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €

06/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/05/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/05/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 536 €3 096 €/m² 3 096 €

16/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €

29/05/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 41 000 €2 563 €/m² 2 563 €

29/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 370 €3 086 €/m² 3 086 €

08/07/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 41 175 €2 573 €/m² 2 573 €

25/09/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 36 600 €2 288 €/m² 2 288 €

19/02/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 32 600 €2 038 €/m² 2 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Chemin Thiers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−30 %2 364 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 9−31 %2 344 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023

CHEMIN THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 384 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %2 941 €/m²Maison 90 m² · 6 ventes · 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI3 096 €/m²25 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 036 € 3 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV WASHINGTON 67 m² 133 531 € 1 993 €

15 AV WASHINGTON 82 m² 124 558 € 1 519 €

15 AV WASHINGTON 50 m² 81 000 € 1 620 €

15 AV WASHINGTON 48 m² 99 024 € 2 063 €

17 AV WASHINGTON 81 m² 104 004 € 1 284 €

34 AV WASHINGTON 14 m² 39 998 € 2 857 €

34 AV WASHINGTON 29 m² 74 994 € 2 586 €

6 RUE DUGUESCLIN 43 m² 60 501 € 1 407 €

20 AV GRAND CHATELET 90 m² 177 480 € 1 972 €

22 AV GRAND CHATELET 56 m² 89 992 € 1 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 3 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Thiers

Fourchette courante3 216 – 3 443 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2025

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Abbaye

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+8 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut4.1 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

220 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEChemin Thiers32 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin Thiers a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 17 m² à 55 000 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Thiers ?

Non : 3 235 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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