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France › Grenoble › Championnet › Rue Marceau › n° 7

7 Rue Marceau, Grenoble

Vendu 150 000 € (3 750 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 945 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marceau3 413 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 750 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 825 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 3 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 328 000 €3 952 €/m² 3 952 €
25/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €
02/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
29/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
25/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
10/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 000 €2 690 €/m² 2 690 €
30/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 000 €3 034 €/m² 3 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 100 € 5 021 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DOUDART DE LAGREE 45 m² 148 995 € 3 311 €
11 RUE MARCEAU 76 m² 198 968 € 2 618 €
11 RUE MARCEAU 25 m² 116 000 € 4 640 €
11 RUE MARCEAU 80 m² 265 040 € 3 313 €
11 RUE MARCEAU 54 m² 183 222 € 3 393 €
8 RUE MARCEAU 72 m² 191 520 € 2 660 €
8 RUE MARCEAU 81 m² 268 272 € 3 312 €
8 RUE MARCEAU 81 m² 278 073 € 3 433 €
7 RUE KLEBER 36 m² 142 488 € 3 958 €
7 RUE KLEBER 35 m² 99 995 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 5 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante2 547 – 3 878 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
Championnet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+13 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marceau82 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 40 m² à 150 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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