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France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Rue Marbeuf › n° 14

14 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 128 000 € (2 032 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 946 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Marbeuf2 190 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clinique Mutualiste2 034 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 229 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 353 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 032 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 314 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €
04/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 650 €2 131 €/m² 2 131 €
09/08/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 210 €2 099 €/m² 2 099 €
16/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/11/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €
06/08/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 050 €1 834 €/m² 1 834 €
10/01/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
23/11/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 96 000 €1 574 €/m² 1 574 €
30/06/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
09/05/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 67 000 €1 314 €/m² 1 314 €
20/06/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 825 € 4 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MARBEUF 26 m² 84 006 € 3 231 €
12 RUE MARBEUF 29 m² 95 004 € 3 276 €
24 RUE CHAMPS ELYSEES 57 m² 130 017 € 2 281 €
24 RUE CHAMPS ELYSEES 46 m² 93 012 € 2 022 €
24 RUE CHAMPS ELYSEES 48 m² 96 096 € 2 002 €
10 RUE MARBEUF 66 m² 165 000 € 2 500 €
8 RUE MARBEUF 43 m² 85 011 € 1 977 €
8 RUE MARBEUF 63 m² 114 975 € 1 825 €
10 RUE MARBEUF 24 m² 67 656 € 2 819 €
8 RUE MARBEUF 67 m² 159 996 € 2 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 4 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 819 – 2 392 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeuf ↗
Clinique Mutualiste
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune51ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Clinique Mutualiste ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut7.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Marbeuf156 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste634 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 63 m² à 128 000 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Non : 2 032 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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