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France › Grenoble › Eaux Claires-Painlevé › Rue Marbeuf › n° 29

29 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 168 000 € (1 750 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 495 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Marbeuf2 190 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Eaux Claires-Painlevé1 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grenoble2 143 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 1 837 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS105
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 356 € À 2 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 29 · Appartement · 5 p. 16/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 168 000 €1 750 €/m² 1 750 €
15/07/2024 n° 29 · Appartement · 5 p. 15/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 118 000 €1 356 €/m² 1 356 €
24/11/2022 n° 29 · Appartement · 6 p. 24/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 142 000 €1 495 €/m² 1 495 €
03/05/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 03/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €
27/04/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 27/04/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 141 000 €1 454 €/m² 1 454 €
24/02/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 24/02/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €
14/06/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 14/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 129 € 2 546 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE GUYNEMER 37 m² 84 101 € 2 273 €
55 RUE GUYNEMER 37 m² 83 990 € 2 270 €
57 RUE GUYNEMER 54 m² 121 986 € 2 259 €
55 RUE GUYNEMER 36 m² 66 996 € 1 861 €
55 RUE GUYNEMER 67 m² 85 023 € 1 269 €
57 RUE GUYNEMER 66 m² 104 478 € 1 583 €
57 RUE GUYNEMER 48 m² 99 024 € 2 063 €
53 RUE GUYNEMER 55 m² 70 015 € 1 273 €
55 RUE GUYNEMER 38 m² 81 016 € 2 132 €
55 RUE GUYNEMER 46 m² 101 016 € 2 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 2 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 819 – 2 392 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeuf ↗
Eaux Claires-Painlevé
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune55ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Eaux Claires-Painlevé ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-18 %
Rendement brut8.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Marbeuf156 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé621 ventes · 1 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 96 m² à 168 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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