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France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Rue Marbeuf › n° 10

10 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 67 650 € (2 819 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3810029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 184 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Marbeuf2 190 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clinique Mutualiste2 036 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 233 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 392 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 819 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 650 €2 819 €/m² 2 819 €
06/04/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/11/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €
30/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
22/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €
12/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 500 €2 041 €/m² 2 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 3 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARBEUF 62 m² 165 478 € 2 669 €
5 RUE MARBEUF 70 m² 170 030 € 2 429 €
5 RUE MARBEUF 70 m² 240 030 € 3 429 €
12 RUE MARBEUF 26 m² 84 006 € 3 231 €
12 RUE MARBEUF 29 m² 95 004 € 3 276 €
14 RUE MARBEUF 48 m² 120 000 € 2 500 €
14 RUE MARBEUF 43 m² 91 633 € 2 131 €
14 RUE MARBEUF 63 m² 128 016 € 2 032 €
14 RUE MARBEUF 63 m² 132 237 € 2 099 €
14 RUE MARBEUF 56 m² 108 976 € 1 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 819 – 2 392 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeuf ↗
Clinique Mutualiste
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune51ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Clinique Mutualiste ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Marbeuf156 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste611 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 24 m² à 67 650 €, soit 2 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Oui : 2 819 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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