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France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Rue Marbeuf › n° 12

12 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 95 000 € (3 276 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3800050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 310 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Marbeuf2 190 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clinique Mutualiste2 036 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 232 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 374 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 276 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 753 € À 3 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €
19/01/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €
11/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €
30/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 350 €1 818 €/m² 1 818 €
15/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
18/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €
07/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 825 € 4 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MARBEUF 48 m² 120 000 € 2 500 €
14 RUE MARBEUF 56 m² 108 976 € 1 946 €
14 RUE MARBEUF 63 m² 132 237 € 2 099 €
14 RUE MARBEUF 63 m² 128 016 € 2 032 €
14 RUE MARBEUF 43 m² 91 633 € 2 131 €
8 RUE MARBEUF 63 m² 114 975 € 1 825 €
8 RUE MARBEUF 43 m² 85 011 € 1 977 €
10 RUE MARBEUF 24 m² 67 656 € 2 819 €
10 RUE MARBEUF 66 m² 165 000 € 2 500 €
5 RUE MARBEUF 62 m² 165 478 € 2 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 819 – 2 392 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeuf ↗
Clinique Mutualiste
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune51ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Clinique Mutualiste ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Marbeuf156 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste611 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 29 m² à 95 000 €, soit 3 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Oui : 3 276 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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