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France › Grenoble › Vallier › Rue Marbeuf › n° 3

3 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 47 000 € (2 938 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3810034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 111 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marbeuf2 198 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vallier2 141 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 279 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 274 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 938 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 444 € À 3 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 000 €2 938 €/m² 2 938 €
10/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
12/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €
23/04/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €
21/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 900 €1 720 €/m² 1 720 €
10/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €
15/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 650 €3 361 €/m² 3 361 €
30/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
15/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
10/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 800 €1 828 €/m² 1 828 €
22/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €
12/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
02/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €
14/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 430 €2 095 €/m² 2 095 €
17/07/2020 n° 3 · Appartement 17/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €
16/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
17/01/2020 n° 3 · Appartement 17/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €
31/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 500 €2 375 €/m² 2 375 €
04/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 650 €1 546 €/m² 1 546 €
29/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
24/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 500 €1 583 €/m² 1 583 €
13/12/2016 n° 3 · Appartement 13/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 930 €2 574 €/m² 2 574 €
23/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
06/03/2015 n° 3 · Appartement 06/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MARBEUF 75 m² 164 850 € 2 198 €
2 RUE MARBEUF 42 m² 88 998 € 2 119 €
2 RUE MARBEUF 60 m² 196 020 € 3 267 €
2 RUE MARBEUF 59 m² 105 492 € 1 788 €
24 RUE DES VIOLETTES 36 m² 140 004 € 3 889 €
6 RUE MARBEUF 60 m² 145 020 € 2 417 €
6 RUE MARBEUF 53 m² 89 994 € 1 698 €
6 RUE MARBEUF 40 m² 95 520 € 2 388 €
6 RUE MARBEUF 59 m² 120 006 € 2 034 €
6 RUE MARBEUF 61 m² 147 986 € 2 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 821 – 2 408 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marbeuf ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune47ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
207 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marbeuf145 ventes depuis 2014 · 2 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier659 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 16 m² à 47 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Oui : 2 938 €/m² contre 2 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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