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France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Rue Marbeuf › n° 2

2 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 105 500 € (1 788 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 788 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Marbeuf2 198 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Clinique Mutualiste2 036 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Grenoble2 284 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 262 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 788 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 847 € À 3 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 500 €1 788 €/m² 1 788 €
30/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €
03/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €
19/12/2019 n° 2 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 100 000 €847 €/m² 847 €
01/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €
02/03/2015 n° 2 · Appartement 02/03/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 3 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MARBEUF 75 m² 164 850 € 2 198 €
49 BD JOSEPH VALLIER 47 m² 98 982 € 2 106 €
49 BD JOSEPH VALLIER 40 m² 77 800 € 1 945 €
49 BD JOSEPH VALLIER 61 m² 109 983 € 1 803 €
49 BD JOSEPH VALLIER 47 m² 87 984 € 1 872 €
49 BD JOSEPH VALLIER 35 m² 45 010 € 1 286 €
49 BD JOSEPH VALLIER 37 m² 74 999 € 2 027 €
49 BD JOSEPH VALLIER 38 m² 100 586 € 2 647 €
3 RUE MARBEUF 36 m² 92 016 € 2 556 €
3 RUE MARBEUF 20 m² 53 000 € 2 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 821 – 2 408 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marbeuf ↗
Clinique Mutualiste
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune51ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Clinique Mutualiste ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut7.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marbeuf145 ventes depuis 2014 · 2 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste611 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 59 m² à 105 500 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Non : 1 788 €/m² contre 2 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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