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France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Rue Marbeuf › n° 4

4 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 219 000 € (12 167 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 38100454 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 814 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +74 %Rue Marbeuf2 198 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Clinique Mutualiste2 036 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Grenoble2 275 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 262 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0022 + HT0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 167 €/m² en 2023 · +454 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 873 € À 12 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 219 000 €12 167 €/m² 12 167 €
08/07/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 08/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 387 000 €3 990 €/m² 3 990 €
23/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 860 €2 198 €/m² 2 198 €
03/08/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 03/08/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €
31/01/2017 n° 4 · Appartement 31/01/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 281 000 €1 873 €/m² 1 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 3 361 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARBEUF 42 m² 88 998 € 2 119 €
2 RUE MARBEUF 60 m² 196 020 € 3 267 €
2 RUE MARBEUF 59 m² 105 492 € 1 788 €
3 RUE MARBEUF 54 m² 77 976 € 1 444 €
3 RUE MARBEUF 36 m² 101 988 € 2 833 €
3 RUE MARBEUF 36 m² 114 984 € 3 194 €
3 RUE MARBEUF 16 m² 47 008 € 2 938 €
3 RUE MARBEUF 33 m² 82 995 € 2 515 €
3 RUE MARBEUF 36 m² 65 808 € 1 828 €
3 RUE MARBEUF 20 m² 53 000 € 2 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 821 – 2 408 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marbeuf ↗
Clinique Mutualiste
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune51ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Clinique Mutualiste ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
78 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marbeuf145 ventes depuis 2014 · 2 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste611 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 18 m² à 219 000 €, soit 12 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Oui : 12 167 €/m² contre 2 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +454 %, et +387 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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