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France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Rue Marbeuf › n° 8

8 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 115 000 € (1 825 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3800017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 067 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Marbeuf2 190 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Clinique Mutualiste2 036 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 250 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 425 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0018 + HT0015 + HT0019 + HT0027 + HT0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 825 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 754 € À 2 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
13/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
14/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
03/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
12/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €
25/07/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 900 €2 165 €/m² 2 165 €
24/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 3 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARBEUF 70 m² 170 030 € 2 429 €
5 RUE MARBEUF 70 m² 240 030 € 3 429 €
5 RUE MARBEUF 62 m² 165 478 € 2 669 €
6 RUE MARBEUF 43 m² 90 988 € 2 116 €
6 RUE MARBEUF 40 m² 95 520 € 2 388 €
6 RUE MARBEUF 53 m² 89 994 € 1 698 €
6 RUE MARBEUF 62 m² 125 860 € 2 030 €
6 RUE MARBEUF 60 m² 145 020 € 2 417 €
6 RUE MARBEUF 59 m² 120 006 € 2 034 €
6 RUE MARBEUF 61 m² 147 986 € 2 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 819 – 2 392 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeuf ↗
Clinique Mutualiste
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune51ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Clinique Mutualiste ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut7.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marbeuf156 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste611 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 63 m² à 115 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Non : 1 825 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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