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France › Grenoble › Eaux Claires-Painlevé › Rue Marbeuf › n° 39

39 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 175 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 029 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Marbeuf2 198 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Eaux Claires-Painlevé1 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 111 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 635 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS105
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €
22/04/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €
08/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
09/07/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ROGER RONSERAIL 59 m² 167 737 € 2 843 €
57 RUE GUYNEMER 54 m² 121 986 € 2 259 €
55 RUE GUYNEMER 36 m² 66 996 € 1 861 €
57 RUE GUYNEMER 66 m² 104 478 € 1 583 €
57 RUE GUYNEMER 48 m² 99 024 € 2 063 €
55 RUE GUYNEMER 38 m² 81 016 € 2 132 €
55 RUE GUYNEMER 46 m² 103 500 € 2 250 €
55 RUE GUYNEMER 67 m² 85 023 € 1 269 €
55 RUE GUYNEMER 38 m² 87 704 € 2 308 €
55 RUE GUYNEMER 52 m² 103 688 € 1 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 821 – 2 408 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marbeuf ↗
Eaux Claires-Painlevé
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune55ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Eaux Claires-Painlevé ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut7.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Marbeuf145 ventes depuis 2014 · 2 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé621 ventes · 1 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 70 m² à 175 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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