France › Grenoble › Eaux Claires-Painlevé › Rue Guynemer › n° 55

55 Rue Guynemer, Grenoble

Vendu 137 500 € (2 546 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3810025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 974 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Guynemer2 031 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Eaux Claires-Painlevé1 889 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 169 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 2 018 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX9

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 546 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 546 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 500 €2 546 €/m² 2 546 €

22/05/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €

12/02/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 100 €2 273 €/m² 2 273 €

21/12/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €

06/10/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 500 €2 250 €/m² 2 250 €

03/07/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

04/05/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 700 €1 994 €/m² 1 994 €

21/09/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €

01/09/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

21/07/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/04/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

23/02/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 715 €2 308 €/m² 2 308 €

03/02/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €

17/07/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 918 €2 434 €/m² 2 434 €

10/01/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

17/06/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €

18/12/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

10/12/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/10/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

28/06/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 500 €1 380 €/m² 1 380 €

31/05/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

14/06/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 010 €2 044 €/m² 2 044 €

30/09/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

14/09/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

29/07/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

30/03/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Guynemer, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+78 %3 613 €/m²Appt 102 m² · 18 ventes · 2016 n° 51+2 %2 075 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2025 n° 51 B+52 %3 081 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 53−37 %1 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

n° 55VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 57+2 %2 063 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 031 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+1 %2 049 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−38 %1 250 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026 n° 50+3 %2 088 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 54+68 %3 422 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 58−21 %1 610 €/m²Appt 78 m² · 14 ventes · 2024 n° 60−24 %1 547 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026 n° 62−36 %1 309 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Guynemer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

547 € 2 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 546 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE GUYNEMER 65 m² 124 995 € 1 923 €

60 RUE GUYNEMER 64 m² 35 008 € 547 €

60 RUE GUYNEMER 52 m² 69 992 € 1 346 €

62 RUE GUYNEMER 68 m² 89 012 € 1 309 €

60 RUE GUYNEMER 64 m² 108 480 € 1 695 €

58 RUE GUYNEMER 49 m² 76 979 € 1 571 €

58 RUE GUYNEMER 78 m² 159 978 € 2 051 €

58 RUE GUYNEMER 79 m² 126 005 € 1 595 €

60 RUE GUYNEMER 68 m² 107 372 € 1 579 €

60 RUE GUYNEMER 64 m² 97 024 € 1 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guynemer

Fourchette courante1 501 – 2 149 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guynemer ↗

Eaux Claires-Painlevé

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune55ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-13 %

Voir Eaux Claires-Painlevé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut7.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Guynemer150 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé641 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Guynemer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 54 m² à 137 500 €, soit 2 546 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 546 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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