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France › Grenoble › Eaux Claires-Painlevé › Rue Marbeuf › n° 33

33 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 162 000 € (1 884 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 014 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Marbeuf2 190 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Eaux Claires-Painlevé1 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 106 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS105
Dernière vente : 1 884 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 356 € À 2 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 20/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €
15/07/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 15/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 118 000 €1 356 €/m² 1 356 €
13/01/2022 n° 33 · Appartement · 5 p. 13/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 196 500 €2 285 €/m² 2 285 €
10/09/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
02/07/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
03/05/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 03/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €
19/11/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 19/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €
15/07/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 15/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €
22/11/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 22/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €
28/10/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 174 300 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
547 € 2 843 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE GUYNEMER 46 m² 101 016 € 2 196 €
55 RUE GUYNEMER 37 m² 84 101 € 2 273 €
55 RUE GUYNEMER 54 m² 137 484 € 2 546 €
55 RUE GUYNEMER 46 m² 103 500 € 2 250 €
55 RUE GUYNEMER 52 m² 103 688 € 1 994 €
55 RUE GUYNEMER 38 m² 87 704 € 2 308 €
55 RUE GUYNEMER 52 m² 65 000 € 1 250 €
55 RUE GUYNEMER 37 m² 83 990 € 2 270 €
57 RUE GUYNEMER 54 m² 121 986 € 2 259 €
55 RUE GUYNEMER 36 m² 66 996 € 1 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 2 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 819 – 2 392 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeuf ↗
Eaux Claires-Painlevé
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune55ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Eaux Claires-Painlevé ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marbeuf156 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé621 ventes · 1 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 86 m² à 162 000 €, soit 1 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Non : 1 884 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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