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France › Grenoble › Eaux Claires-Painlevé › Rue Marbeuf › n° 37

37 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 190 000 € (2 603 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3810019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 551 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Marbeuf2 190 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Eaux Claires-Painlevé1 893 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Grenoble2 106 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS105
Dernière vente : 2 603 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 448 € À 2 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 104 250 €1 448 €/m² 1 448 €
11/04/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
15/10/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 140 €2 331 €/m² 2 331 €
22/05/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 500 €2 340 €/m² 2 340 €
07/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 200 €2 551 €/m² 2 551 €
12/05/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 200 €2 564 €/m² 2 564 €
10/09/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
02/07/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 5 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ROGER RONSERAIL 59 m² 167 737 € 2 843 €
55 RUE GUYNEMER 52 m² 103 688 € 1 994 €
55 RUE GUYNEMER 37 m² 83 990 € 2 270 €
57 RUE GUYNEMER 54 m² 121 986 € 2 259 €
55 RUE GUYNEMER 36 m² 66 996 € 1 861 €
55 RUE GUYNEMER 67 m² 85 023 € 1 269 €
57 RUE GUYNEMER 66 m² 104 478 € 1 583 €
57 RUE GUYNEMER 48 m² 99 024 € 2 063 €
53 RUE GUYNEMER 55 m² 70 015 € 1 273 €
55 RUE GUYNEMER 38 m² 81 016 € 2 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 819 – 2 392 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeuf ↗
Eaux Claires-Painlevé
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune55ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-10 %
Voir Eaux Claires-Painlevé ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut7.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Marbeuf156 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé621 ventes · 1 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 73 m² à 190 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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