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France › Grenoble › Eaux Claires-Painlevé › Rue Guynemer › n° 57

57 Rue Guynemer, Grenoble

Vendu 99 000 € (2 063 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 381002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Guynemer2 031 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Eaux Claires-Painlevé1 889 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 170 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 984 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX9
LOGEMENTS54
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €
21/09/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €
13/12/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 500 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
547 € 2 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE GUYNEMER 64 m² 35 008 € 547 €
60 RUE GUYNEMER 52 m² 69 992 € 1 346 €
62 RUE GUYNEMER 68 m² 89 012 € 1 309 €
60 RUE GUYNEMER 64 m² 108 480 € 1 695 €
58 RUE GUYNEMER 49 m² 76 979 € 1 571 €
58 RUE GUYNEMER 78 m² 159 978 € 2 051 €
58 RUE GUYNEMER 79 m² 126 005 € 1 595 €
60 RUE GUYNEMER 68 m² 107 372 € 1 579 €
60 RUE GUYNEMER 64 m² 97 024 € 1 516 €
60 RUE GUYNEMER 65 m² 124 995 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guynemer
Fourchette courante1 501 – 2 149 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guynemer ↗
Eaux Claires-Painlevé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune55ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Eaux Claires-Painlevé ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Guynemer150 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé641 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Guynemer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 48 m² à 99 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 063 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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