France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Boulevard Joseph Vallier › n° 49

49 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 77 800 € (1 945 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3810014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 940 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clinique Mutualiste2 035 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 291 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 412 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX10

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 945 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 140 € À 2 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 800 €1 945 €/m² 1 945 €

12/09/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

11/12/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

06/12/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

18/09/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €

27/10/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 596 €2 647 €/m² 2 647 €

12/04/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

31/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 200 €1 940 €/m² 1 940 €

24/07/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 500 €1 958 €/m² 1 958 €

10/12/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 500 €1 961 €/m² 1 961 €

20/06/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

25/05/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 333 €1 140 €/m² 1 140 €

26/06/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €

17/06/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

28/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+4 %2 352 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 43−1 %2 226 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−3 %2 200 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2025 n° 47+3 %2 334 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 53−10 %2 024 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2026 n° 55−7 %2 107 €/m²Appt 66 m² · 23 ventes · 2026

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−4 %2 173 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 48−15 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2025 n° 52−13 %1 961 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−2 %2 220 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 56+13 %2 549 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 58−8 %2 075 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 293 € 3 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 945 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MARBEUF 59 m² 105 492 € 1 788 €

2 RUE MARBEUF 60 m² 196 020 € 3 267 €

2 RUE MARBEUF 42 m² 88 998 € 2 119 €

4 RUE MARBEUF 75 m² 164 850 € 2 198 €

53 BD JOSEPH VALLIER 56 m² 108 024 € 1 929 €

53 BD JOSEPH VALLIER 64 m² 131 008 € 2 047 €

53 BD JOSEPH VALLIER 64 m² 120 704 € 1 886 €

53 BD JOSEPH VALLIER 64 m² 139 328 € 2 177 €

6 RUE MARBEUF 60 m² 145 020 € 2 417 €

6 RUE MARBEUF 62 m² 125 860 € 2 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 914 – 2 459 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Clinique Mutualiste

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune51ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut6.5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste634 ventes · 2 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 40 m² à 77 800 €, soit 1 945 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Non : 1 945 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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