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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue du Drac › n° 24

24 Rue du Drac, Grenoble

Vendu 155 120 € (3 232 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 563 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue du Drac2 661 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Grenoble2 675 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 232 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Drac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 232 € À 4 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 120 €3 232 €/m² 3 232 €
16/12/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 294 515 €3 927 €/m² 3 927 €
10/11/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 600 €4 288 €/m² 4 288 €
14/08/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 250 €3 563 €/m² 3 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 574 € 4 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE AUGUSTIN BLANC 48 m² 84 384 € 1 758 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 84 504 € 3 018 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 71 988 € 2 571 €
53 RUE MARX DORMOY 34 m² 102 408 € 3 012 €
53 RUE MARX DORMOY 70 m² 185 570 € 2 651 €
57 RUE MARX DORMOY 45 m² 140 940 € 3 132 €
57 RUE MARX DORMOY 47 m² 73 978 € 1 574 €
47 RUE MARX DORMOY 95 m² 190 000 € 2 000 €
28 RUE DU DRAC 16 m² 65 008 € 4 063 €
28 RUE DU DRAC 59 m² 156 999 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Drac
Fourchette courante2 027 – 2 864 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Drac ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Drac161 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Drac à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Drac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 48 m² à 155 120 €, soit 3 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Drac ?

Oui : 3 232 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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