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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Marx Dormoy › n° 53

53 Rue Marx Dormoy, Grenoble

Vendu 102 400 € (3 012 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Marx Dormoy, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Marx Dormoy3 000 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 674 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 197 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 012 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 954 € À 3 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 400 €3 012 €/m² 3 012 €
13/09/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 590 €2 651 €/m² 2 651 €
05/06/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 090 €2 144 €/m² 2 144 €
10/10/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
29/09/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 329 € 4 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE MARX DORMOY 45 m² 140 940 € 3 132 €
57 RUE MARX DORMOY 47 m² 73 978 € 1 574 €
24 RUE DU DRAC 48 m² 155 136 € 3 232 €
26 RUE DU DRAC 29 m² 93 989 € 3 241 €
26 RUE DU DRAC 16 m² 46 000 € 2 875 €
24 RUE DU DRAC 75 m² 294 525 € 3 927 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 71 988 € 2 571 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 48 m² 84 384 € 1 758 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 84 504 € 3 018 €
47 RUE MARX DORMOY 40 m² 98 000 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marx Dormoy
Fourchette courante2 869 – 4 775 €/m²
vs commune+64 %
Dernière vente2026
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Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Marx Dormoy113 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Marx Dormoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 34 m² à 102 400 €, soit 3 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Oui : 3 012 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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