France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Augustin Blanc › n° 4

4 Rue Augustin Blanc, Grenoble

Vendu 84 400 € (1 758 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Augustin Blanc, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Augustin Blanc2 786 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 664 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 216 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 758 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Augustin Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 758 € À 3 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 400 €1 758 €/m² 1 758 €

14/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 500 €3 018 €/m² 3 018 €

28/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Augustin Blanc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %1 746 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015 n° 1 B+41 %3 931 €/m²Appt 159 m² · vendu 2025 n° 5−6 %2 619 €/m²Appt 21 m² · 17 ventes · 2023 n° 9−2 %2 729 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2026

RUE AUGUSTIN BLANCMÉDIANE DE LA RUE 2 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 986 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8−1 %2 769 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 126 € 4 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU DRAC 59 m² 156 999 € 2 661 €

28 RUE DU DRAC 16 m² 65 008 € 4 063 €

24 RUE DU DRAC 48 m² 155 136 € 3 232 €

26 RUE DU DRAC 29 m² 93 989 € 3 241 €

26 RUE DU DRAC 16 m² 46 000 € 2 875 €

24 RUE DU DRAC 75 m² 294 525 € 3 927 €

1 B RUE AUGUSTIN BLANC 159 m² 625 029 € 3 931 €

8 RUE AUGUSTIN BLANC 65 m² 179 985 € 2 769 €

8 RUE AUGUSTIN BLANC 30 m² 110 010 € 3 667 €

30 RUE DU DRAC 66 m² 226 974 € 3 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 126 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Augustin Blanc

Fourchette courante2 402 – 3 269 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Augustin Blanc41 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Augustin Blanc à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Augustin Blanc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 48 m² à 84 400 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Augustin Blanc ?

Non : 1 758 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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