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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue du Drac › n° 30

30 Rue du Drac, Grenoble

Vendu 142 500 € (2 850 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 381007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 364 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Drac2 661 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 666 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 256 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 850 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue du Drac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 3 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €
03/11/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 800 €2 164 €/m² 2 164 €
09/05/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €
18/09/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €
14/03/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
04/11/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 742 € 4 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU DRAC 16 m² 65 008 € 4 063 €
28 RUE DU DRAC 59 m² 156 999 € 2 661 €
19 B RUE DU DRAC 78 m² 288 834 € 3 703 €
1 B RUE AUGUSTIN BLANC 159 m² 625 029 € 3 931 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 84 504 € 3 018 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 71 988 € 2 571 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 48 m² 84 384 € 1 758 €
19 RUE DU DRAC 72 m² 184 968 € 2 569 €
10 RUE BUFFON 73 m² 216 372 € 2 964 €
19 RUE DU DRAC 56 m² 159 992 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Drac
Fourchette courante2 027 – 2 864 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Drac ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue du Drac161 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue du Drac à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue du Drac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 50 m² à 142 500 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Drac ?

Oui : 2 850 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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