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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue du Drac › n° 27

27 Rue du Drac, Grenoble

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Drac2 661 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 608 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 446 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue du Drac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 175 € À 4 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/03/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 295 €4 212 €/m² 4 212 €
10/11/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 500 €2 777 €/m² 2 777 €
18/10/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €
23/09/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 380 €1 800 €/m² 1 800 €
20/07/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
17/09/2020 n° 27 · Appartement 17/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €
16/09/2020 n° 27 · Appartement 16/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
27/02/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
03/05/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €
22/02/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 650 €1 841 €/m² 1 841 €
01/07/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
874 € 4 961 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B RUE DU DRAC 75 m² 171 000 € 2 280 €
38 B RUE DU DRAC 129 m² 114 939 € 891 €
38 B RUE DU DRAC 129 m² 125 001 € 969 €
38 B RUE DU DRAC 73 m² 140 014 € 1 918 €
25 RUE DU DRAC 38 m² 144 704 € 3 808 €
25 RUE DU DRAC 25 m² 74 800 € 2 992 €
25 RUE DU DRAC 45 m² 163 665 € 3 637 €
25 RUE DU DRAC 46 m² 90 022 € 1 957 €
23 RUE DU DRAC 66 m² 114 972 € 1 742 €
23 RUE DU DRAC 111 m² 287 046 € 2 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Drac
Fourchette courante2 038 – 2 915 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Drac ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue du Drac161 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue du Drac à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue du Drac a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Drac ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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