France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue du Drac › n° 19

19 Rue du Drac, Grenoble

Vendu 171 500 € (2 349 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3810012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 397 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Drac2 661 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 666 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 2 256 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 349 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue du Drac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 3 166 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 500 €2 349 €/m² 2 349 €

09/09/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

24/07/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 815 €3 166 €/m² 3 166 €

11/07/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 290 €2 539 €/m² 2 539 €

28/07/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

19/07/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 250 €3 112 €/m² 3 112 €

20/01/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/07/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €

24/07/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/06/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 600 €1 964 €/m² 1 964 €

01/06/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 245 €2 257 €/m² 2 257 €

15/10/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

27/06/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

04/12/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

13/11/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 144 150 €1 975 €/m² 1 975 €

29/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

21/03/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 500 €2 397 €/m² 2 397 €

02/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/12/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/09/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €

17/08/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 100 €2 376 €/m² 2 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue du Drac, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %2 639 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020

n° 19VOUS ÊTES ICI2 397 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 19 B+17 %3 101 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 23−32 %1 818 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2025 n° 25+25 %3 314 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2022 n° 27−1 %2 638 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025 n° 29−8 %2 435 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2018

RUE DU DRACMÉDIANE DE LA RUE 2 661 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %1 973 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−20 %2 121 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−23 %2 041 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026 n° 24+41 %3 745 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022 n° 26+15 %3 058 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+0 %2 661 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue du Drac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 758 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU DRAC 16 m² 65 008 € 4 063 €

28 RUE DU DRAC 59 m² 156 999 € 2 661 €

30 RUE DU DRAC 66 m² 226 974 € 3 439 €

30 RUE DU DRAC 50 m² 142 500 € 2 850 €

30 RUE DU DRAC 66 m² 142 824 € 2 164 €

4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 71 988 € 2 571 €

4 RUE AUGUSTIN BLANC 48 m² 84 384 € 1 758 €

4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 84 504 € 3 018 €

1 B RUE AUGUSTIN BLANC 159 m² 625 029 € 3 931 €

10 RUE BUFFON 73 m² 216 372 € 2 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Drac

Fourchette courante2 027 – 2 864 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

Voir Berriat-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut6.5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue du Drac161 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Drac à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Drac a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 73 m² à 171 500 €, soit 2 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Drac ?

Non : 2 349 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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