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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Marx Dormoy › n° 57

57 Rue Marx Dormoy, Grenoble

Vendu 74 000 € (1 574 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3810048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Marx Dormoy, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 574 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Marx Dormoy3 000 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Grenoble2 666 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 154 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 574 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 302 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €
13/07/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 940 €3 132 €/m² 3 132 €
19/03/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €
07/07/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 800 €2 762 €/m² 2 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 126 € 4 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE MARX DORMOY 70 m² 185 570 € 2 651 €
53 RUE MARX DORMOY 34 m² 102 408 € 3 012 €
24 RUE DU DRAC 75 m² 294 525 € 3 927 €
26 RUE DU DRAC 16 m² 46 000 € 2 875 €
26 RUE DU DRAC 29 m² 93 989 € 3 241 €
24 RUE DU DRAC 48 m² 155 136 € 3 232 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 71 988 € 2 571 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 48 m² 84 384 € 1 758 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 84 504 € 3 018 €
8 RUE AUGUSTIN BLANC 30 m² 110 010 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 126 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marx Dormoy
Fourchette courante2 869 – 4 775 €/m²
vs commune+65 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marx Dormoy ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Marx Dormoy113 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Marx Dormoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 47 m² à 74 000 €, soit 1 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Non : 1 574 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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