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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Marx Dormoy › n° 47

47 Rue Marx Dormoy, Grenoble

Vendu 67 650 € (2 255 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 3810025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Marx Dormoy, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 255 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Marx Dormoy3 000 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 679 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 304 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IP0004 + IP0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 255 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 691 € À 2 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 650 €2 255 €/m² 2 255 €
30/06/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
29/04/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/04/2016 n° 47 · Appartement 08/04/2016 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 103 000 €691 €/m² 691 €
15/02/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 211 000 €2 671 €/m² 2 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 688 € 3 927 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE MARX DORMOY 70 m² 185 570 € 2 651 €
53 RUE MARX DORMOY 34 m² 102 408 € 3 012 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 71 988 € 2 571 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 48 m² 84 384 € 1 758 €
4 RUE AUGUSTIN BLANC 28 m² 84 504 € 3 018 €
26 RUE DU DRAC 16 m² 46 000 € 2 875 €
24 RUE DU DRAC 75 m² 294 525 € 3 927 €
26 RUE DU DRAC 29 m² 93 989 € 3 241 €
24 RUE DU DRAC 48 m² 155 136 € 3 232 €
12 RUE DU DRAC 98 m² 239 512 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 3 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marx Dormoy
Fourchette courante2 869 – 4 775 €/m²
vs commune+64 %
Dernière vente2026
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Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Marx Dormoy113 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Marx Dormoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 30 m² à 67 650 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Non : 2 255 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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