France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Pierre Semard › n° 13

13 Rue Pierre Semard, Grenoble

Vendu 20 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3810050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 340 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pierre Semard3 315 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cours Berriat2 600 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 872 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 2 996 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 20 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 227 000 €2 340 €/m² 2 340 €

29/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 000 €2 648 €/m² 2 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %3 687 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 340 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 47−10 %2 969 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 51−13 %2 877 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2021 n° 53 C−2 %3 239 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 53 D−13 %2 872 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2017 n° 53 B−17 %2 750 €/m²Appt 43 m² · 32 ventes · 2025

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 3 315 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 952 €/m²Appt 21 m² · 56 ventes · 2025 n° 40+2 %3 375 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2024 n° 42−17 %2 739 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2025 n° 46−2 %3 261 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 48+3 %3 424 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 50−15 %2 815 €/m²Appt 68 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 857 € 6 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PIERRE SEMARD 21 m² 63 000 € 3 000 €

2 RUE PIERRE SEMARD 24 m² 70 008 € 2 917 €

2 RUE PIERRE SEMARD 25 m² 85 450 € 3 418 €

2 RUE PIERRE SEMARD 25 m² 90 000 € 3 600 €

2 RUE PIERRE SEMARD 21 m² 74 004 € 3 524 €

2 RUE PIERRE SEMARD 25 m² 60 000 € 2 400 €

2 RUE PIERRE SEMARD 24 m² 86 592 € 3 608 €

2 RUE PIERRE SEMARD 22 m² 66 000 € 3 000 €

2 RUE PIERRE SEMARD 21 m² 48 006 € 2 286 €

2 RUE PIERRE SEMARD 32 m² 88 896 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 6 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Sémard

Fourchette courante2 807 – 3 383 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Sémard ↗

Cours Berriat

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-9 %

Voir Cours Berriat ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

155 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pierre Semard172 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat927 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pierre Semard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 12 m² à 20 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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