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France › Grenoble › Diderot › Rue Abbe Gregoire › n° 8

8 Rue Abbe Gregoire, Grenoble

Vendu 120 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Abbe Gregoire, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 382 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 814 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 2 991 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX7
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 025 €3 523 €/m² 3 523 €
28/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 450 €3 649 €/m² 3 649 €
17/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €
19/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 100 €3 385 €/m² 3 385 €
09/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €
06/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 550 €3 531 €/m² 3 531 €
02/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
03/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
17/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €
31/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 813 € 3 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ANTHOARD 44 m² 109 340 € 2 485 €
4 RUE ANTHOARD 44 m² 108 020 € 2 455 €
10 RUE ABBE GREGOIRE 92 m² 272 596 € 2 963 €
6 RUE ANTHOARD 100 m² 277 400 € 2 774 €
10 RUE ABBE GREGOIRE 68 m² 220 796 € 3 247 €
10 RUE ABBE GREGOIRE 72 m² 218 880 € 3 040 €
6 RUE ANTHOARD 108 m² 389 988 € 3 611 €
6 RUE ANTHOARD 72 m² 225 000 € 3 125 €
10 RUE ABBE GREGOIRE 92 m² 258 980 € 2 815 €
6 RUE ANTHOARD 55 m² 152 900 € 2 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Grégoire
Fourchette courante2 424 – 3 335 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Grégoire ↗
Diderot
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Diderot ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 48 m² à 120 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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