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France › Grenoble › Jean Jaurès › Cours Berriat › n° 38

38 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 260 000 € (3 377 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3810026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 242 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Jean Jaurès2 908 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grenoble2 938 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 223 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0064 + CK0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 377 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 025 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €
04/04/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 251 500 €3 266 €/m² 3 266 €
05/05/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/10/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
20/07/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 165 000 €1 025 €/m² 1 025 €
18/03/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 213 000 €2 242 €/m² 2 242 €
19/02/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 398 640 €3 268 €/m² 3 268 €
22/12/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 650 €2 145 €/m² 2 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 933 € 4 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 CRS BERRIAT 56 m² 184 016 € 3 286 €
29 CRS BERRIAT 65 m² 177 970 € 2 738 €
36 CRS BERRIAT 60 m² 160 020 € 2 667 €
36 CRS BERRIAT 60 m² 247 020 € 4 117 €
36 CRS BERRIAT 31 m² 100 285 € 3 235 €
36 CRS BERRIAT 57 m² 209 019 € 3 667 €
36 CRS BERRIAT 30 m² 72 000 € 2 400 €
36 CRS BERRIAT 57 m² 211 014 € 3 702 €
36 CRS BERRIAT 14 m² 39 998 € 2 857 €
36 CRS BERRIAT 29 m² 70 006 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 320 – 3 080 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès405 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 77 m² à 260 000 €, soit 3 377 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 377 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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