France › Grenoble › Hoche › Rue de Narvik › n° 1

1 Rue de Narvik, Grenoble

Vendu 275 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3800038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 300 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Narvik2 485 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hoche2 303 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 727 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 871 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX9

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Narvik

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 3 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

02/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

21/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

22/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 755 €3 472 €/m² 3 472 €

16/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

26/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

26/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Narvik, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 3−12 %2 185 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2021 n° 5+12 %2 783 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE NARVIKMÉDIANE DE LA RUE 2 485 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 186 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 737 € 4 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE NARVIK 80 m² 258 800 € 3 235 €

5 RUE DE NARVIK 74 m² 253 968 € 3 432 €

20 BD MAL JOFFRE 82 m² 199 998 € 2 439 €

2 RUE DE NARVIK 99 m² 209 979 € 2 121 €

2 RUE DE NARVIK 95 m² 190 000 € 2 000 €

2 RUE DE NARVIK 57 m² 141 645 € 2 485 €

20 BD MAL JOFFRE 118 m² 204 966 € 1 737 €

2 RUE DE NARVIK 40 m² 130 000 € 3 250 €

2 RUE DE NARVIK 100 m² 247 600 € 2 476 €

2 RUE DE NARVIK 115 m² 268 985 € 2 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 4 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Narvik

Fourchette courante2 122 – 3 243 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Narvik ↗

Hoche

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune35ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-16 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Narvik36 ventes depuis 2014 · 2 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche145 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Narvik à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Narvik a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 80 m² à 275 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Narvik ?

Oui : 3 438 €/m² contre 2 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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