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France › Grenoble › Foch Est › Boulevard Mal Foch › n° 2

2 Boulevard Mal Foch, Grenoble

Vendu 196 375 € (3 219 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1944 · CP 3810029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 717 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Mal Foch2 500 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 684 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 141 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1944
NIVEAUX11
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 219 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 717 € À 3 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 375 €3 219 €/m² 3 219 €
04/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/03/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €
07/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €
08/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 500 €3 663 €/m² 3 663 €
16/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €
17/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 440 €2 806 €/m² 2 806 €
31/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/12/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €
08/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
14/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 800 €2 763 €/m² 2 763 €
23/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €
27/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €
14/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 217 000 €1 955 €/m² 1 955 €
28/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
06/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 242 000 €3 184 €/m² 3 184 €
13/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 150 €3 248 €/m² 3 248 €
12/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €
25/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €
02/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 22 505 €2 501 €/m² 2 501 €
29/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 400 €2 779 €/m² 2 779 €
29/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 800 €3 118 €/m² 3 118 €
09/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
27/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 000 €2 750 €/m² 2 750 €
04/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 500 €3 189 €/m² 3 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 842 € 3 663 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD GAMBETTA 54 m² 162 000 € 3 000 €
2 BD MAL FOCH 40 m² 146 520 € 3 663 €
2 BD MAL FOCH 61 m² 196 359 € 3 219 €
66 BD GAMBETTA 83 m² 199 532 € 2 404 €
2 BD MAL FOCH 50 m² 123 000 € 2 460 €
68 BD GAMBETTA 76 m² 254 980 € 3 355 €
2 BD MAL FOCH 70 m² 196 420 € 2 806 €
66 BD GAMBETTA 68 m² 228 752 € 3 364 €
2 BD MAL FOCH 101 m² 195 031 € 1 931 €
2 BD MAL FOCH 50 m² 159 000 € 3 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 3 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Foch
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Foch ↗
Foch Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Foch Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Mal Foch595 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Mal Foch à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Mal Foch a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 61 m² à 196 375 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Foch ?

Oui : 3 219 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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